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作者:一分排列3注册发布时间:2020年01月22日 02:42:24  【字号:      】

3年前有人在英国BBC电视节目《鉴宝路秀》(Antiques Roadshow)中拿出一瓶埋在家中泥土多年的酒樽,一名玻璃器具专家亲身上阵品尝瓶内美酒,猜想可能是红酒或波特酒。事隔多年节目跟进此事,主持在最新一集向专家爆出惊人真相,指当年他喝的“酒”其实是1840年代的尿液,混入少量酒精及一条人类头发。

百年老酒其实是尿 逃避女巫诅咒的护身符

原来麦康奈尔品尝这支“古董酒”后,英国罗浮堡大学(Loughborough University)的科学家以X光检测瓶内物质,菲奥娜在节目中向麦康奈尔公布其化验报告。她手中拿着一些钉子说,这些在酒瓶内的钉子,全都可以追溯至1840年代,而瓶内的液体其实是尿、少量酒和一条人类头发。

继承千万宅! 30岁美女问跟哥哥怎么分?专家一招免吵架

房价居高不下,继承房子比例连年攀升,据内政部统计,平均每3笔房屋移转就有1笔是继承而来,而一名30岁的林小姐,就烦恼该与哥哥如何共同继承房产,向地政士全国联会副执行长萧琪琳询问。▲林小姐表示,自己与家人烦恼该如何继承房产。(图/萧琪琳授权提供)林小姐说「家里属于小康家庭,爸妈努力工作就是希望帮助自己与哥哥买房,但现在就遇到一个问题,就是房子到底要登记在父母名下,还是要登记在自己与哥哥的名字比较好。」▲萧琪琳说,用赠与、继承都会出现许多税金问题。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳分析,倘若父母用自己名字买房,非常单纯,但未来过户时,就会发生很多税赋问题,父母若健在就开始处理,就会需要「赠与税、增值税、契税」,如果是持有时间短,就开始转移,又会发生「房地合一税」。▲父母在世时,虽规画一人一间房,但法律上其实是分别各持有每间房的二分之一,容易造成纠纷。(图/萧琪琳授权提供)倘若等父母离世后继承,税赋则是最低,但倘若短时间内,子女又要卖屋,一样会发生「房地合一税」问题,他说,「房地合一税」在近期实务经验上,确实杀伤力极高。此外,在未来父母离开后,继承并非一人一间房,而是每间房两人各持有二分之一,房子要怎么分也容易造成兄妹失和。▲可以用赠与税的免税额,送给儿女头期款,让儿女自己买房。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳建议,爸妈干脆第一年利用赠与税的免税额,先各别送哥哥各220万元、共440万元,哥哥就会有自备款购屋;第二年则是将440万元送给林小姐,同样也可以再买第二间房子,以目前房贷7~8成换算,约可买到1,200万元~1,500万元的房子。▲有了头期款后,子女房贷申请时,父母可以做保证人,银行就会比较容易核贷。(图/萧琪琳授权提供)但这时候就会有房贷问题,萧琪琳说,只要父母为子女做保证人,银行通常就会核准;此外,倘若父母担心房子送给子女后,才发现子女不孝,在房子登记完毕后,将「不动产自益信讬」给父母。▲若担心子女取得房产后不孝,可办理「不动产自益信讬」,掌控房子的管理使用等权利。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳解释,「不动产自益信讬」后,管理、使用、收益、处分的权利等同交给父母,等到有一天父母放心了,再把信讬涂销后,就可以免税移转到哥哥、妹妹名下。他最后补充「信讬登记与涂销,委讬地政士办理的话,各别约1万多元,相较庞大税金与不放心,其实相当便宜划算,建议大家可以这样做。」▼【永丰建经】把不动产登记给子女有什么风险?代书、地政士、萧琪琳(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

3年后主持菲奥娜布鲁斯邀请麦康奈尔再上节目,亲自向他爆出尴尬不已的真相。这个酒瓶是古时的人为避开女巫而制造的护身符,人们只需要将它埋在前门的泥土下即可以驱走恶灵和诅咒。

麦康奈尔用针筒从瓶内抽出“酒”后,放到小杯中,再以手指沾染少许品尝。他说,酒的颜色很咖啡,猜想是波特酒或是红酒,充满铁钉的铁锈味。

据英国广播公司《鉴宝路秀》周日(12月29日)播出最新一集分排列3玩法当中发生滑稽一幕,节目重温玻璃器具专家麦康奈尔(Andy McConnell)于2016年为一瓶老旧酒樽估值,该酒樽一直被埋在一间屋的泥土下,他当年指酒樽有150年历史。




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